保証金併用型の賃貸

반ban전jeon세se

意味

  • 名 保証金併用型の賃貸ほしょうきんへいようがたのちんたい
  • 名 一部敷金付き賃貸
  • 名 敷金と家賃の併用契約
반전세のイラスト

例文

다da음eum 달dal부bu터teo 반ban전jeon세se로ro 이i사sa할hal 거geo예ye요yo.

来月から保証金併用型の賃貸に引っ越します。

이i 동dong네ne에e 반ban전jeon세se 매mae물mu이ri 많ma이ni 나na왔wa어sseo요yo.

この地区で保証金併用型の物件が多く出ました。

コアイメージ

大きめの保証金と毎月の賃料を併用する中間形態

関連語

↔︎ (名) 전jeon세se：敷金のみの賃貸

↔︎ (名) 월wol세se：月額家賃制の賃貸

使い方

類義語との違い

반ban전jeon세se: 高めの保証金と毎月の家賃を組み合わせる賃貸契約形態
전jeon세se: まとまった保証金を預けて長期間住む賃貸契約形態
월wol세se: 毎月定額の家賃を支払う賃貸契約形態
보bo증jeung금geum: 賃貸契約で預け、契約終了時に返却されるお金

韓国語での定義

전jeon세se와wa 월wol세se의ui 중jung간gan 형hyeong태tae로ro 비bi교gyo적jeok 큰keun 보bo증jeung금geu을meul 맡mat기kki되doe 일il부bu 금geu액mae에ge 대dae해hae 매mae달dal 임im대dae료ryo를reul 내nae는neun 임im대dae차cha 계gye약yak.

語源

用語は전세の性質に '반'(半分・一部) を付した合成で、전세が高額保証金で月払いを不要にする仕組みであるのに対し、반전세はその性質を一部受け継ぎつつ月額を併用することで成立した表現である

コラム

  • 韓国のドラマや会話では '반전세로 살고 있다' とよく言い、実際の契約では保証金の返還方法や利息・名義・管理費の扱いがどうなるかを契約書で確認する

「保証金併用型の賃貸」は韓国語で何と言う？

韓国語で「保証金併用型の賃貸」は「반전세（パンチョンセ）」と言います。韓国独自の賃貸制度である「チョンセ（まとまった保証金を預けて月々の家賃を払わない方式）」と「ウォルセ（毎月家賃を払う方式）」の中間にあたる形態で、高額な保証金と低めの月額家賃を組み合わせた契約を指します。

使い分け

  • 반전세

    チョンセの保証金が高騰した際などに、一部を月払い家賃に換算して契約する形態です。日常会話から不動産取引まで幅広く使われます。

    전세금이 너무 올라서 반전세로 계약했어요.

    保証金が高くなりすぎたので、保証金併用型の賃貸で契約しました。

よくある間違い

  • ✕ 보증금 월세

    ○ 반전세

    韓国では通常の月払い賃貸も保証金があるため、チョンセ寄りの併用型は「반전세」と呼びます。

「保証金併用型の賃貸」のよくある質問

Q. 保証金併用型賃貸の基準は何ですか？
明確な法的基準はありませんが、一般的な月払い賃貸よりも保証金がかなり高く、その分月々の家賃が安く設定されている契約を指します。チョンセ用の資金が少し足りない場合によく利用されます。
Q. 保証金併用型賃貸の保証金は戻りますか？
はい、退去時に全額返還されます。ただし、家賃の滞納や退去時の修繕費用などがある場合は、その金額が保証金から差し引かれて返金されます。

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