地価上昇分

「地価上昇分」の英語

「地価上昇分」は英語で increase in land value と言います。公共事業や開発など、所有者の努力によらない増加分を専門的に unearned increment と呼ぶこともあります。

「地価上昇分」の英語の使い分け

unearned increment
公共事業など外的要因による土地価値の増加分を指す専門用語です。
The city plans to capture part of the unearned increment.
市は地価上昇分の一部を回収する計画です。
increase in land value
専門用語を避けて、土地価値の上昇を一般的に述べる表現です。
The new station caused a sharp increase in land value.
新しい駅によって土地価値が大きく上昇しました。

「地価上昇分」の例文

Many economists propose taxing the unearned increment of land to fund infrastructure.

多くの経済学者は、インフラ整備の財源として土地の地価上昇分に課税することを提案している。

コアイメージ

地価上昇分とは、公共事業や周辺開発など外的要因で土地価値が上がり所有者に帰属する増加分を指す

英英

An increase in the value of land that accrues to its owner because of external factors (such as public works or neighborhood development) rather than the owner's own labor or investment.

語源

unearned incrementは、un-（〜でない）＋earned（得られた）＋increment（増加）から成り、19世紀の経済学で土地価値の外的増加を表す語として定着した

コラム

地価上昇分は政策議論で重要な概念で、誰が増加分を回収・課税するかの扱いは都市計画や財政政策の中心的課題となる

「地価上昇分」のレベル別の例文

中学
The new road caused an increase in land value.

新しい道路によって土地の価値が上がりました。
高校・英検2級
Some citizens question who should receive the unearned increment.

その地価上昇分を誰が受け取るべきか疑問視する市民もいます。
TOEIC・ビジネス
The proposal would tax the unearned increment to finance public housing.

その提案は、公営住宅の財源として地価上昇分に課税するものです。
日常会話
That area’s land value really went up after the redevelopment.

再開発の後、あの地域の地価は本当に上がったね。

「地価上昇分」を英語にするときのよくある間違い

× land price up

○ increase in land value

land price up は英語の自然な名詞句ではありません。土地の価値の上昇は increase in land value と表します。
× earned increment

○ unearned increment

所有者の努力によらない価値の増加分を指す専門用語は unearned increment です。

「地価上昇分」の英語についてよくある質問

Q. 「地価上昇分」を英語で一言で言うと？

一般的には increase in land value と言います。政策や経済の専門的な文脈では unearned increment も使われます。

Q. unearned increment と increase in land value の違いは？

unearned increment は、公共事業や周辺開発など外的要因による増加分を指す専門用語です。increase in land value は、土地価値の上昇を一般的に述べる表現です。

Q. 「地価上昇分」のビジネスメールでの言い方は？

一般的なメールでは increase in land value が自然です。政策や不動産に関する専門的な文書では unearned increment も使えます。

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