事実上の立ち退き
「事実上の立ち退き」の英語
「事実上の立ち退き」は英語で constructive eviction と言います。実際に追い出されなくても、家主の行為や不作為によって住み続けることが困難になった場合を指す法律用語です。賃貸借や訴訟の文脈で使います。
「事実上の立ち退き」の英語の使い分け
家主の行為や不作為によって、借家人が住み続けることが困難になった場合に使う法律用語です。
コアイメージ
家主の不作為や妨害で住めなくなり、事実上の立ち退きとされるケースを指す
英英
When a landlord's conduct makes leased premises uninhabitable, the tenant's leaving is legally treated as an eviction, allowing tenant remedies.
語源
constructive evictionは、constructive（法的にそう扱う）とeviction（立ち退き）から成り、実質的な居住不能で退去が立ち退きと認められる概念を表す
コラム
- 実際に強制退去されなくても、家主の行為で居住の基本的条件が失われれば借家人が事実上の立ち退きを主張して契約解除や損害賠償を求めることが可能となる
「事実上の立ち退き」のレベル別の例文
- 中学
The landlord stopped the heat, so the tenant claimed constructive eviction.
- 高校・英検2級
A tenant may claim constructive eviction when essential services are withheld.
- TOEIC・ビジネス
Our legal team warned that repeated heating outages could amount to constructive eviction.
- 日常会話
Could this be constructive eviction if our landlord keeps ignoring our requests to fix the heat?
「事実上の立ち退き」を英語にするときのよくある間違い
× The tenant was actually evicted.
○ The tenant claimed constructive eviction.
× The tenant claimed a forced moving-out.
○ The tenant claimed constructive eviction.
forced moving-out は不自然で、この法律用語にはなりません。