モチタン辞典 › 読みもの › 中国語 › 不動産業界の中国語求人・仕事まとめ

不動産中国語求人の年収相場と職種別採用基準

不動産中国語求人の給与体系と想定年収相場

中国語を活かせる不動産求人は、為替の動向や日本の不動産資産に対する海外投資家の旺盛な需要を背景に、高い給与水準が提示されています。募集要項における固定月給は27万円〜40万円台が中心ですが、経験やスキル、役職によって月給29万円〜50万円、あるいは未経験スタートでも月収37万円可能と明記された案件が確認できます。

不動産業界の給与体系は大きく「固定給主体型」と「固定給＋インセンティブ（歩合給）型」に分かれます。特に海外投資家を対象とする売買仲介部門では、個人の成約実績に応じて高い還元率が設定されており、入社2〜3年目で年収1,000万円を超えるプレイヤーも珍しくありません。

表は横にスクロールできます →

高年収を狙う場合は売買仲介営業が第一候補となりますが、成果に左右されず安定した収入とワークライフバランスを重視する場合は、宅建事務やプロパティマネジメント（PM）が適した選択肢となります。

中国語の単語をアプリで覚えるなら、単語アプリ「モチタン」単語アプリ「モチタン」なら、ゲームで覚えられます。まちがえた単語は苦手単語帳にまとまります。無料で試す

中国語不動産求人の主要4職種と業務内容

中国語を用いる不動産求人は、ビジネスモデルと顧客属性に応じて主に4つの職種に細分化されています。自身の適性とキャリアプランに合致する職種を把握することが転職の第一歩です。

1. 海外投資家向け売買仲介営業

台湾、香港、中国本土などの富裕層個人や海外法人に対し、東京・大阪・福岡などの居住用タワーマンション、商業ビル、1棟収益アパートを提案・販売する業務です。

Webサイトや現地セミナーからの問い合わせに対応する完全反響営業が主流であり、物件案内、資金計画の立案、重要事項説明の立ち会い、引き渡しまでを中国語で主導します。

2. 在日外国人向け賃貸仲介

日本に在住・留学・駐在する外国籍顧客を対象に、賃貸住宅の紹介や案内を行う職種です。ポータルサイトやSNS経由の反響対応が中心となります。審査が通りやすい物件の選定、家賃保証会社の中国語サポート、ライフラインの契約手続き支援など、成約後の手厚い生活立ち上げフォローが求められます。

3. 宅建事務・契約管理

営業部門を後方支援し、売買・賃貸契約書の作成、重要事項説明の実施、登記書類の回収、顧客管理を行う専門事務職です。海外顧客向けの二言語併記契約書（日本語・中国語）のチェックや、送金エビデンスの照合確認など、専門法務と翻訳・通訳の架け橋となる重要な役割を担います。

4. プロパティマネジメント（PM）・民泊物件管理

海外オーナーが所有する国内収益物件や民泊施設の運用・保守を代行する業務です。家賃回収、滞納督促、修繕手配、退去立ち会いのほか、オーナーに対する月次収支報告を中国語で行います。インバウンド需要の回復により、ホテルや特区民泊の管理フロント業務でも中国語人材の求人が急増しています。

九州エリアの採用動向を調べたいときは、福岡の中国語求人・仕事まとめも参考になります。

次の疑問香港顧客を対象にした売買仲介など、より地域を絞った案件を探すなら広東語を活かせる求人や業務の特徴も参考になります。

富裕層向け売買と賃貸仲介の負荷・歩合の比較

求人を探す際、売買仲介と賃貸仲介では日々の業務負荷、インセンティブの発生構造、成約までのサイクルが根本的に異なります。この違いを理解せずに応募すると、入社後のミスマッチにつながります。

富裕層向け売買仲介は、成約件数自体は月に1〜2件程度であっても、1件あたりの仲介手数料が大きいため、手厚いインセンティブを得られます。一方で、現地国の外為規制（海外送金ルール）や日本の税制（不動産取得税、固定資産税、源泉徴収制度など）に関する深い知識が不可欠です。

一方の賃貸仲介は、回転率が高く未経験からでも早期に成約体験を積めるメリットがありますが、引越しシーズン（1〜3月、9〜10月）の業務負荷が高く、保証会社審査の難航に伴う調整業務が多発します。

不動産求人中国語の語学力水準と宅建資格の価値

不動産業界で求められる中国語力および日本語力には、明確な採用基準が存在します。単に日常会話ができるだけでは専門性の高い商談を成立させることが難しいため、各職種で求められるレベルを把握しておく必要があります。

求められる語学力の客観的基準

• 中国語力: ネイティブレベル、またはHSK（漢語水平考試）6級・TOCFL（華語文能力測験）流利級以上。契約条項の解説や利回り計算の根拠を正確に説明できる商談レベルの語彙力が求められます。
• 日本語力（外国籍の場合）: 日本語能力試験（JLPT）N1が事実上の必須要件です。日本の不動産取引に関する法律用語の読解、日本の売主や信託銀行、司法書士との円滑な電話・対面コミュニケーションが求められるためです。

宅地建物取引士（宅建）資格の有無による優遇度

宅地建物取引士の資格を保有している場合、採用選考における評価は大幅に向上します。不動産業者は1つの事務所において「業務に従事する者の5人に1人以上の割合」で専従の宅建士を置くことが法律で義務付けられているためです。

資格がなくても「語学力不問の不動産経験者」より「不動産未経験の中国語ビジネス話者」を優先採用する企業は少なくありませんが、宅建を保有していれば、即戦力の契約担当者として年収交渉で優位に立つことができます。

労働環境と完全反響営業・優良求人の見極め方

「不動産営業＝飛び込みやテレアポで激務」というイメージを持たれがちですが、中国語を必要とする不動産ポジションの多くは、業務形態が大きく異なります。海外顧客や外国籍住民を対象とする場合、無差別な新規開拓は効率が悪いため、マーケティング主導のビジネスモデルが構築されています。

優良求人を見極める3つのチェックポイント

1. 100%反響営業であるか: 自社Webサイト、微信（WeChat）、小紅書（RED）、海外提携エージェント経由で物件問い合わせが入る仕組みが確立されているか確認します。テレアポや街頭でのチラシ配りがない求人を選ぶことが定着への近道です。
2. 年間休日と休暇制度: 完全週休2日制（水・日、火・水、または土・日）で、年間休日が120日〜130日以上確保されている求人は、東証上場グループや大手を中心に多数募集されています。GW、夏季、年末年始に最大10〜11連休の長期休暇が設定されている企業も存在します。
3. 残業時間と固定残業代の内訳: 募集要項の月平均残業時間が15〜20時間以内に収まっているかを確認します。月給表示の中に40時間以上の固定残業代が含まれている場合は、実労働時間が長大化するリスクを考慮する必要があります。

雇用形態の選択肢

正社員雇用のほかにも、高い歩合率（成約手数料の70〜90%還元など）を特徴とする業務委託契約や、子育て・学業と両立できる在宅勤務・時短パートの契約管理職など、ライフスタイルに合わせた雇用形態が広がっています。

次の疑問海外投資家向けをはじめとする反響営業の募集状況を調べるなら、東京の中国語求人の傾向や探し方を確かめてみてください。

日本人・外国籍別の選考対策と就労ビザの注意点

選考において企業側が期待するポイントは、応募者が日本人であるか外国籍であるかによって異なります。それぞれの強みを正しく職務経歴書や面接でアピールすることが重要です。

日本人中国語話者の強みとアピール手法

日本人の最大の強みは「日本の商習慣、コンプライアンス感覚、きめ細やかなビジネスマナーを熟知している点」にあります。海外の投資家は、日本の法律や慣習に不安を抱えていることが多いため、日本人が流暢な中国語で丁寧に説明してくれることに対して強い安心感を抱きます。

面接では、語学力検定スコアだけでなく、日本の売主や仲介業者との折衝能力を強調すると高く評価されます。

在日中国人・留学生の強みと選考ポイント

外国籍人材の強みは「ネイティブ特有の文化的文脈の理解と、迅速な関係構築スピード」です。WeChat等を用いたスピード感のあるやり取りや、海外現地の投資家コミュニティへのアクセス力は圧倒的な武器になります。

選考では、母国語力だけでなく「JLPT N1レベルの正確な敬語対応」と「日本の法規制を遵守する真摯な姿勢」を示すことが採用の決定打となります。

外国籍応募者の就労ビザ（在留資格）に関する基準

外国籍の方が日本の不動産会社で勤務する場合、主に「技術・人文知識・国際業務」の在留資格を取得・更新することになります。ビザ申請における審査基準と注意点は以下の通りです。

• 業務内容の該当性: 単なる物件の清掃や鍵の受け渡しといった単純作業のみではビザが下りません。契約書の翻訳・通訳、市場調査、マーケティング、海外顧客との商談・コンサルティングなど、学歴や語学力を活かした専門的業務である必要があります。
• 企業の規模・財務基盤: 新設された小規模な不動産会社の場合、決算状況や雇用契約書、前年度の法定調書合計表の提出が厳しく求められます。ビザスポンサー実績が豊富な上場グループや、資本金が十分に確保された企業を選ぶことが安全です。
• 大学等の専攻との関連性: 日本の大学や専門学校、海外の大学を卒業していることが前提となります。専門学校卒の場合は、専攻内容（ビジネス、語学、法律など）と不動産実務の関連性が厳格に審査されます。

面接や職務経歴書で使える表現は、仕事・キャリアの中国語単語で確認できます。

実務で役立つ不動産中国語用語と日本の商習慣

不動産の中国語求人に応募する際、面接や実務で頻出する基本用語を理解しておくと、即戦力としての評価が高まります。中国本土、台湾、香港で使われる不動産用語は一部異なる場合があるため、代表的な表現を押さえておきましょう。

表は横にスクロールできます →

日本語	中国語（簡体字 / 繁体字）	ピンイン	実務解説
重要事項説明	重要事项说明 / 重要事項說明	zhòng yào shì xiàng shuō míng	契約前に行う法定説明。宅建士が実施
利回り（表面 / 実質）	投资回报率（表面 / 实际）	tóu zī huí bào lǜ	表面は毛回报率、実質は净回报率とも言う
手付金	定金 / 头期款	dìng jīn / tóu qī kuǎn	売買契約締結時に買主から売主に支払う証付金
専有面積 / 延床面積	专有面积 / 建筑面积	zhuān yǒu miàn jī / jiàn zhù miàn jī	バルコニー面積は日本の専有面積に含まれない点に留意
権利証（登記識別情報）	不动产权属证书 / 产权证	chǎn quán zhèng	所有権を証明する情報。中国の房産証に相当
敷金・礼金	押金・礼金	yā jīn · lǐ jīn	礼金は日本特有の慣習であり、海外顧客への丁寧な説明が必須

海外の投資家と対話する際は、日本の不動産商習慣を論理的に説明できることが不可欠です。例えば、台湾や中国本土では「共用部分（外階段やエレベーターホール）を含めた面積（建筑面积：jiàn zhù miàn jī）」で物件の広さを表記することが一般的ですが、日本では「壁芯基準の専有面積（专有面积：zhuān yǒu miàn jī）」で表記します。

この差異を把握せずに案内すると、引き渡し時に「思っていた面積より狭い」という重大なクレームに発展します。こうした制度の違いを先回りして助言できるスキルが、トップエージェントとして重宝される理由です。

よくある質問

Q. 不動産業界未経験でも中国語ができれば採用されますか？

はい、十分に採用されます。海外顧客からの問い合わせ急増に対し、語学堪能な人材が不足しているため、未経験歓迎の求人が多数あります。入社後に不動産基礎や宅建取得を支援する育成制度が整った企業も豊富です。

Q. 地方都市でも中国語を活かせる不動産求人はありますか？

あります。東京（港区・虎ノ門・日本橋など）に求人が集中していますが、インバウンドや都市開発が活発な大阪や福岡、横浜などの大都市圏でも、グローバル営業職や民泊物件の管理フロント職の募集が安定して行われています。

Q. 外国人応募者への就労ビザ発行サポートはありますか？

多くの企業でビザスポンサー対応が可能です。ただし、業務内容が「国際業務」や「専門職」と認められる必要があるため、単純作業のみの職種ではなく、通訳・翻訳、海外営業、マーケティング等を含む求人を選ぶことが重要です。

Q. 不動産営業は激務で残業が多いイメージですが実際はどうですか？

中国語不動産求人の多くはWebや提携先からの100%反響営業であり、テレアポ等の新規開拓は稀です。大手や上場グループを中心に完全週休2日制、年間休日120〜130日以上、残業月15〜20時間程度の求人も多数あります。

2026年10月9日更新・モチタン辞典編集部