収益還元法
意味
- 中性名詞 収益還元法
例文
コアイメージ
将来生み出す収益の流れを、現在の不動産価値として読み替える方法
ドイツ語での定義
Verfahren zur Bewertung einer Immobilie anhand der nachhaltig erzielbaren Erträge, insbesondere der Mieteinnahmen.
語源
Ertragswertverfahrenは、Ertrag（収益）・Wert（価値）・Verfahren（方法）を組み合わせた複合語で、収益をもとに価値を求める方法を表す
コラム
- 不動産評価では、Mietshausのような賃貸物件を家賃収入との結び付きで見るため、Sachwertverfahren（原価法）との違いが分かりやすい語
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